Seguro para Edificios de Uso Mixto
Los edificios de uso mixto combinan inquilinos comerciales en la planta baja con unidades residenciales en los pisos de arriba. Esa combinación crea riesgos particulares: un incendio en la cocina de un restaurante inquilino puede dañar los apartamentos, y los inquilinos residenciales agregan responsabilidad civil habitacional. Muchas compañías de seguros no aseguran propiedades de uso mixto, pero Pacific Southwest Insurance Services tiene mercados que sí lo hacen.
Obtenga una cotización gratis hoy. Llame al (818) 701-1033 o escriba a info@pswinsurance.com. Nuestro horario es de lunes a viernes, de 9:30 a. m. a 5:00 p. m.
A Quién Aseguramos
Entre nuestros clientes de edificios de uso mixto se incluyen:
- Comercios abajo, apartamentos arriba
- Oficinas abajo, viviendas arriba
- Restaurantes inquilinos con apartamentos
- Lofts de vivienda y trabajo (live-work)
- Edificios con locales sobre la calle principal
- Nuevos desarrollos de uso mixto
Opciones de Cobertura
- Cobertura del edificio: Protege toda la estructura, incluidas las áreas comerciales y residenciales.
- Pérdida de rentas: Reemplaza los ingresos de inquilinos comerciales y residenciales después de una pérdida cubierta.
- Responsabilidad civil: Cubre lesiones en áreas comunes, locales, escaleras y estacionamientos.
- Ordenanzas o leyes: Cubre las mejoras requeridas por el código durante las reparaciones.
- Avería de equipos: Cubre los sistemas compartidos del edificio, como HVAC y elevadores.
- Responsabilidad civil paraguas (umbrella): Agrega límites adicionales de responsabilidad civil por encima de su póliza principal.
Qué Afecta Su Prima
Cada propiedad es diferente. Las compañías de seguros normalmente consideran:
- Tipos de inquilinos comerciales (los restaurantes cuestan más)
- Número de unidades residenciales
- Antigüedad y actualizaciones del edificio
- Separación contra incendios entre los distintos usos
- Rociadores y alarmas
- Ubicación
- Historial de reclamos
Como agencia independiente, comparamos opciones de varias compañías de seguros para encontrar la cobertura adecuada a un precio competitivo.
Por Qué Elegir a Pacific Southwest Insurance Services
- Empresa familiar que sirve a California desde 1965, ahora con cobertura en todo el país
- Acceso a varias compañías de seguros de propiedad comercial, incluidos mercados para riesgos difíciles de colocar
- Emisión rápida de certificados de seguro y comprobantes de propiedad para prestamistas
- Una sola agencia para su propiedad, responsabilidad civil general, auto comercial, fianzas y más
- Una persona real contesta el teléfono y conoce su cuenta
Preguntas Frecuentes
¿Por qué es más difícil asegurar una propiedad de uso mixto?
Las compañías de seguros tienen que evaluar tanto riesgos comerciales como residenciales. Algunos inquilinos, como restaurantes o bares, aumentan el riesgo de incendio y de responsabilidad civil para todo el edificio.
¿Mis inquilinos comerciales deben tener su propio seguro?
Sí. Exija cobertura de responsabilidad civil general y de propiedad en sus contratos de arrendamiento, y pida que lo nombren como asegurado adicional.
¿Están cubiertos los daños por terremoto?
No. Las pólizas estándar de propiedad comercial excluyen los terremotos. En California le recomendamos encarecidamente una póliza separada de terremoto comercial o de diferencia de condiciones (DIC), y podemos cotizarla junto con su cobertura de propiedad.
Otras Propiedades Que Aseguramos
- Seguro para Edificios de Oficinas
- Seguro para Tiendas y Centros Comerciales
- Seguro para Edificios de Apartamentos
- Seguro para Bodegas y Centros de Distribución
- Seguro para Edificios Industriales y de Manufactura
- Seguro para Consultorios Médicos y Dentales
- Seguro para Instalaciones de Autoalmacenaje
- Seguro para Edificios Vacíos
- Seguro de Riesgo del Constructor
- Seguro de Propiedad para Restaurantes y Bares
- Seguro para Talleres y Patios de Contratistas
- Seguro para Talleres Mecánicos y de Hojalatería
- Seguro para Hoteles y Moteles
- Seguro para Iglesias y Templos
- Seguro para Gasolineras y Tiendas de Conveniencia
- Seguro para Salones, Barberías y Spas
- Seguro de Propiedad para Gimnasios y Estudios de Fitness
- Seguro para Guarderías y Escuelas
- Seguro para Tintorerías y Lavanderías
- Seguro para Propietarios y Propiedades de Renta
- Seguro para Negocios Inquilinos
- Seguro para HOA y Asociaciones de Condominios
- Seguro para Inversionistas de Bienes Raíces Comerciales
- Seguro Comercial contra Terremotos
- Seguro de Interrupción de Negocios
- Seguro de Avería de Equipos
- Seguro Comercial contra Inundaciones
- Seguro de Transporte Terrestre y Equipo de Contratistas
¿No ve su tipo de propiedad? Aseguramos la mayoría de las propiedades comerciales. Ver todas las coberturas de propiedad comercial.
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