Seguro para Edificios de Apartamentos

Los dueños de apartamentos tienen mucho en juego: el edificio, los ingresos por renta que pagan la hipoteca y la responsabilidad civil por los inquilinos que viven ahí y sus visitantes. Pacific Southwest Insurance Services asegura propiedades multifamiliares de cinco unidades o más, desde edificios antiguos con patio central en el San Fernando Valley hasta complejos más nuevos, y compara compañías de seguros para encontrar tarifas competitivas en un mercado difícil como el de California.

Obtenga una cotización gratis hoy. Llame al (818) 701-1033 o escriba a info@pswinsurance.com. Nuestro horario es de lunes a viernes, de 9:30 a. m. a 5:00 p. m.

A Quién Aseguramos

Entre nuestros clientes de edificios de apartamentos se incluyen:

• Edificios de apartamentos de 5 a 20 unidades
• Grandes complejos de apartamentos
• Propiedades con patio central y tipo jardín
• Edificios de piso blando (soft-story), incluidos los reforzados
• Edificios de uso mixto con apartamentos
• Viviendas para personas mayores y estudiantes

Opciones de Cobertura

• Cobertura del edificio: Repara o reconstruye la estructura después de un incendio, viento, vandalismo, daños por agua y otras causas cubiertas.
• Pérdida de rentas: Reemplaza los ingresos por renta mientras las unidades no se pueden habitar después de una pérdida cubierta.
• Responsabilidad civil del propietario: Cubre lesiones de inquilinos y visitantes en áreas comunes, escaleras, albercas y estacionamientos.
• Ordenanzas o leyes: Paga las mejoras requeridas por el código durante las reparaciones, algo importante en edificios antiguos.
• Avería de equipos: Cubre calderas, calentadores de agua, HVAC y sistemas eléctricos.
• Cobertura contra terremotos: Disponible en una póliza separada. Muchos prestamistas la exigen.

Qué Afecta Su Prima

Cada propiedad es diferente. Las compañías de seguros normalmente consideran:

• Número de unidades y año de construcción
• Actualizaciones del techo, plomería y sistema eléctrico
• Estado del refuerzo de piso blando (soft-story)
• Albercas, gimnasios y otras amenidades
• Tipos de inquilinos (estándar, estudiantes, vivienda subsidiada)
• Ubicación y exposición a incendios forestales
• Historial de reclamos

Como agencia independiente, comparamos opciones de varias compañías de seguros para encontrar la cobertura adecuada a un precio competitivo.

Por Qué Elegir a Pacific Southwest Insurance Services

• Empresa familiar que sirve a California desde 1965, ahora con cobertura en todo el país
• Acceso a varias compañías de seguros de propiedad comercial, incluidos mercados para riesgos difíciles de colocar
• Emisión rápida de certificados de seguro y comprobantes de propiedad para prestamistas
• Una sola agencia para su propiedad, responsabilidad civil general, auto comercial, fianzas y más
• Una persona real contesta el teléfono y conoce su cuenta

Reclamos Comunes que Vemos

• Daños por agua: Las fugas de tuberías, calentadores de agua y mangueras de lavadoras causan muchos reclamos en apartamentos.
• Incendios en la cocina: Los incendios al cocinar en un apartamento pueden extenderse a los de al lado.
• Lesiones de inquilinos y visitas: Las escaleras, pasillos y balcones generan reclamos por caídas.
• Accidentes en áreas comunes: Las albercas, lavanderías y estacionamientos crean riesgos de responsabilidad civil.

Consejos para Dueños de Edificios de Apartamentos

• Exija a los inquilinos un seguro de inquilino, que cubre sus pertenencias y su responsabilidad civil.
• Cambie los calentadores de agua y las mangueras de suministro viejas antes de que fallen.
• Pruebe los detectores de humo y tenga extintores en las áreas comunes.

Preguntas Frecuentes

¿Un edificio de 4 unidades se asegura de la misma manera?

Los edificios de 1 a 4 unidades normalmente se aseguran con una póliza de vivienda (dwelling). Los edificios de 5 unidades o más necesitan una póliza comercial para apartamentos. Consulte nuestra página de propietarios y propiedades de renta para edificios más pequeños.

¿Por qué es cada vez más difícil encontrar seguro para apartamentos en California?

Los incendios forestales, el aumento de los costos de construcción y los reclamos por daños por agua han hecho que las compañías de seguros sean más selectivas. Como agencia independiente, podemos buscar en varios mercados, incluidas compañías especializadas y de exceso.

¿Están cubiertos los daños por terremoto?

No. Las pólizas estándar de propiedad comercial excluyen los terremotos. En California le recomendamos encarecidamente una póliza separada de terremoto comercial o de diferencia de condiciones (DIC), y podemos cotizarla junto con su cobertura de propiedad.

¿Mi póliza cubre las pertenencias de mis inquilinos?

No. Su póliza cubre el edificio y su propiedad. Los inquilinos necesitan su propio seguro de inquilino, y usted puede exigirlo en el contrato.

¿La plomería o el cableado viejo limitan mis opciones?

Los sistemas viejos, como tuberías galvanizadas o tableros eléctricos antiguos, pueden limitar las opciones con algunas compañías de seguros. Las actualizaciones ayudan, y trabajamos con compañías que aseguran edificios antiguos.

Otras Propiedades Que Aseguramos

• Seguro para Edificios de Oficinas
• Seguro para Tiendas y Centros Comerciales
• Seguro para Bodegas y Centros de Distribución
• Seguro para Edificios Industriales y de Manufactura
• Seguro para Edificios de Uso Mixto
• Seguro para Consultorios Médicos y Dentales
• Seguro para Instalaciones de Autoalmacenaje
• Seguro para Edificios Vacíos
• Seguro de Riesgo del Constructor
• Seguro de Propiedad para Restaurantes y Bares
• Seguro para Talleres y Patios de Contratistas
• Seguro para Talleres Mecánicos y de Hojalatería
• Seguro para Hoteles y Moteles
• Seguro para Iglesias y Templos
• Seguro para Gasolineras y Tiendas de Conveniencia
• Seguro para Salones, Barberías y Spas
• Seguro de Propiedad para Gimnasios y Estudios de Fitness
• Seguro para Guarderías y Escuelas
• Seguro para Tintorerías y Lavanderías
• Seguro para Propietarios y Propiedades de Renta
• Seguro para Negocios Inquilinos
• Seguro para HOA y Asociaciones de Condominios
• Seguro para Inversionistas de Bienes Raíces Comerciales
• Seguro Comercial contra Terremotos
• Seguro de Interrupción de Negocios
• Seguro de Avería de Equipos
• Seguro Comercial contra Inundaciones
• Seguro de Transporte Terrestre y Equipo de Contratistas

¿No ve su tipo de propiedad? Aseguramos la mayoría de las propiedades comerciales. Ver todas las coberturas de propiedad comercial.

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Cuéntenos sobre su propiedad y nosotros buscamos en el mercado por usted. Llame al (818) 701-1033, escriba a info@pswinsurance.com o visite nuestra oficina en 9036 Reseda Blvd., Suite 105, Northridge, CA.

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