Fianzas de Cumplimiento
Una fianza de cumplimiento (performance bond) garantiza que un contratista terminará un proyecto de acuerdo con los términos del contrato. Los dueños de proyectos, los contratistas generales y las agencias públicas muchas veces la exigen antes de que pueda comenzar el trabajo, sobre todo en obras públicas. Pacific Southwest Insurance Services ayuda a los contratistas de California a obtener fianzas de cumplimiento, fianzas de pago y fianzas de licitación, para que usted pueda participar en licitaciones y ganar trabajos más grandes.
Obtenga hoy una cotización de fianza gratis. Llame al (818) 701-1033 o escriba a info@pswinsurance.com. Nuestro horario es de lunes a viernes, de 9:30 a. m. a 5:00 p. m.
¿Qué es una fianza de cumplimiento?
Una fianza de cumplimiento es un acuerdo entre tres partes: el contratista (el principal o fiado), el dueño del proyecto (el beneficiario u obligee) y una compañía fiadora. Si el contratista no realiza el trabajo según lo prometido, el dueño puede presentar un reclamo contra la fianza, y el fiador interviene para corregir la situación, hasta el monto de la fianza. Esto puede significar pagar para terminar la obra o hacer arreglos para que otro contratista la termine.
Una fianza de cumplimiento no es un seguro para el contratista. Si el fiador paga un reclamo, se espera que el contratista le reembolse al fiador. Por eso los fiadores revisan las finanzas y la experiencia del contratista antes de emitir una fianza.
Fianzas de cumplimiento, de pago y de licitación
Las fianzas de construcción por lo general vienen en conjunto. Podemos emitir las tres:
- Las fianzas de licitación se presentan con su propuesta. Garantizan que, si usted gana, firmará el contrato y entregará las fianzas de cumplimiento y de pago requeridas.
- Las fianzas de cumplimiento garantizan que la obra se terminará de acuerdo con el contrato.
- Las fianzas de pago garantizan que se les pagará a sus subcontratistas, trabajadores y proveedores. Muchas veces se emiten junto con la fianza de cumplimiento.
¿Cuándo se requieren las fianzas de cumplimiento?
- Proyectos federales: la Ley Miller (Miller Act) exige fianzas de cumplimiento y de pago en contratos federales de construcción de más de $150,000, por lo general por el 100 por ciento del precio del contrato.
- Obras públicas en California: la sección 9550 del Código Civil de California exige una fianza de pago en contratos de obras públicas de más de $25,000, y las agencias públicas comúnmente exigen también una fianza de cumplimiento. Revise los documentos de licitación de cada proyecto.
- Proyectos privados: los desarrolladores, los dueños de propiedades y los contratistas generales muchas veces exigen fianzas de cumplimiento a contratistas y subcontratistas, sobre todo en trabajos más grandes.
¿Cuánto cuesta una fianza de cumplimiento?
Usted no paga el monto total de la fianza. Paga una prima que es un porcentaje del monto del contrato. La tarifa depende de:
- El tamaño y el tipo del proyecto
- Los estados financieros y el capital de trabajo de su empresa
- Su experiencia en proyectos similares y su historial
- El crédito personal de los dueños
Los contratistas con finanzas sólidas y experiencia obtienen las mejores tarifas. Los contratistas nuevos muchas veces aún pueden obtener fianzas para trabajos más pequeños e ir aumentando su capacidad con el tiempo. Comparamos opciones de varias compañías fiadoras para encontrar la mejor opción.
Cómo obtener una fianza de cumplimiento
- Solicite una cotización con la información de su empresa y su número de licencia de la CSLB.
- Envíe los detalles del proyecto, incluido el monto del contrato o de la propuesta y el formulario de fianza que exige el dueño.
- Suscripción: el fiador revisa sus finanzas y su experiencia. Las fianzas más grandes pueden requerir estados financieros y un reporte de obras en proceso.
- Emisión de la fianza: una vez aprobada, usted firma, paga la prima y recibe la fianza para entregarla al dueño del proyecto.
Por qué elegir a Pacific Southwest Insurance Services
Ayudamos a los negocios de California desde 1965. Trabajamos todos los días con contratistas en fianzas, responsabilidad civil general, auto comercial y compensación al trabajador, así que entendemos lo que esperan los dueños de proyectos y las agencias públicas. También podemos ayudarle con sus fianzas de licencia de la CSLB, incluida la fianza de $100,000 para empleados/trabajadores de LLC.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre una fianza de cumplimiento y una fianza de pago?
Una fianza de cumplimiento protege al dueño del proyecto al garantizar que la obra se terminará. Una fianza de pago protege a los subcontratistas, trabajadores y proveedores al garantizar que se les pagará. Muchos proyectos requieren ambas.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una fianza de cumplimiento?
Las fianzas más pequeñas para contratistas establecidos muchas veces se pueden emitir rápidamente una vez que tenemos los detalles del contrato. Las fianzas más grandes que requieren estados financieros tardan más, así que contáctenos antes de la fecha límite de la licitación.
¿Un contratista nuevo puede obtener una fianza de cumplimiento?
Muchas veces, sí, sobre todo en proyectos más pequeños. El fiador revisará con cuidado el crédito personal, la experiencia y las finanzas. Le ayudaremos a encontrar un fiador que se ajuste a su situación.
Obtenga una cotización de fianza de cumplimiento
¿Va a participar en una licitación que requiere fianza? Solicite una cotización de fianza en línea, llame al (818) 701-1033, escriba a info@pswinsurance.com o visite nuestra oficina en 9036 Reseda Blvd., Suite 105, Northridge, CA.
Fuentes: FAR 28.102-1 (Miller Act) y la sección 9550 del Código Civil de California. Los requisitos pueden cambiar; siempre revise su contrato y los documentos de licitación.